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2009年08月01日蘋果日報租後ㄟ心聲房客欠租已提告換鎖是否違法？*案例提供：《蘋果》讀者發表時間：2009/7/10發表主角：鄢先生我將雅房分租給3人，其中，A君因積欠2個月租金被我提告，B與C繳款正常。最近要換客廳門鎖，寄了存證信函給3人，表示租金繳清的房客，才能領新鑰匙，A君一定不配合，房東可能因此要負法律責任嗎？專家建議判決未出爐恐違法李岳洋崔媽媽基金會義工律師崔媽媽基金會義工律師李岳洋表示：雖然此案房東已對欠租房客提出告訴，但在法院判決未出爐前，房東逕行換鎖，恐違反刑法304條，妨害人行使權利的疑慮；若是房東最後敗訴，房客可以房東侵害房客行使權利為由提出告訴。因此，建議房東待法院判決出爐後，再行使自身各項權利較恰當。若非得在判決前進行換鎖，事後遭房客提告，則房東可以主張因房客欠租，換鎖非故意行為。

轉載自：http://blog.roodo.com/tmm_taichung/


　　
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